Акции и скидки
Генеральный директор DCH Infrastructure & Real Estate Ирина Поварчук о том, как изменится харьковский ТРЦ Караван и чем он будет отличаться от других объектов сети.
29 мая DCH Infrastructure & Real Estate, управляющая компания сети ТРЦ Караван, начала масштабную реконструкцию своего харьковского объекта, которую планирует провести рекордными темпами, презентовав полностью обновленную площадку всего через полгода, в ноябре. В интервью RAU генеральный директор DCH Infrastructure & Real Estate Ирина Поварчук поделилась деталями инвестпроекта общей стоимость свыше $9,5 млн и рассказала, чем планируют удивлять посетителей и арендаторов в рамках новой концепции.
— Что обусловило решение о проведении реконструкции в ТРЦ Караван в Харькове?
— У каждого торгового объекта есть определенная цикличность развития, оптимальный срок функционирования в изначально запланированной концепции и у нашей харьковской площадки потребность в обновлении уже объективно назрела.
С другой стороны, мир все больше приходит к тому, что торгово-развлекательные центры – это не только шоппинг. Они – часть культурной среды, место, где получают опыт взаимодействия с брендами, пространство для социализации, что особенно актуально для молодой аудитории. Мы хотим ответить на этот запрос.
Определяя пространство для улучшений, мы опрашивали арендаторов и посетителей, привлекали консультантов и подрядчиков, а на этапе планирования поставили перед собой цель – провести реновацию поэтапно, с максимальным комфортом как для гостей ТРЦ, так и для операторов, чтобы в любой момент в процессе реконструкции большая часть площади функционировала в обычном режиме.
— DCH I&RE управляет сетью торговых центров Караван. Каковы отличительные особенности ТРЦ в Харькове?
— Этот объект – флагман нашей сети. Выгодное расположение в густонаселенном районе, отличный тенант-микс, широкий выбор товаров во всех ценовых категориях, интерес к объекту со стороны системных операторов, который мы на текущий момент не можем удовлетворить в виду отсутствия свободных площадей, синергия с прочими объектами в рамках торговой зоны, трафик в размере 10 млн гостей ежегодно – все эти факторы обуславливают наше желание продолжать инвестировать в наш харьковский ТРЦ.
— Как именно изменится объект после реконструкции?
— Поскольку мы планируем усиливать роль нашего ТРЦ в качестве своеобразной городской лайф-стайл площадки, то одной из основных задач видим создание большого пространства для социализации. Для этого мы модернизируем и расширим сектор развлечений, свернув ледовую арену, которая уже не пользуется прежней популярностью у посетителей. Их заменит просторная зона отдыха для родителей с детьми и молодежи, где можно будет поесть, встретиться с друзьями, пообщаться и комфортно поработать. Мы увеличим площадь фуд-корта на 65%, добавим более десятка новых кафе и ресторанов, и сделаем его более разноплановым с мультимедийной сценой и детской площадкой. Здесь же создадим и более «камерную» посадку: четыре ресторана будут располагать уютными внутренними залами. Опираясь на последние тенденции в архитектуре и дизайне, мы модернизируем экстерьер и интерьер, благоустроим прилагающую территорию.
— Расскажите о процессе реконструкции. Какие основные вехи?
— Осуществлять реновацию действующего объекта – это словно “переоборудовать паровоз на ходу”, то есть достаточно непростая задача как для девелопера, так и для партнеров-ритейлеров. Очень важно минимизировать неудобства для посетителей и не останавливаться на длительное время. Чтобы этого избежать, мы прошли сложный и длительный подготовительный этап. Логичное зонирование позволяет нам закрывать не более 30% площади за один период, потому ТРЦ будет постоянно продолжать свою работу, в том числе будет функционировать как обычно продуктовый гипермаркет Ашан. С конца мая по конец октября планируем провести все шесть фаз реконструкции и открыться в начале ноября.
— Какие преимущества получат арендаторы благодаря реновации?
— При разработке концепции реновации мы консультировались с арендаторами, чтобы максимально учесть их пожелания. Преимущества современного, востребованного, комфортного объекта очевидны – это стабильный трафик платежеспособной аудитории, увеличение времени пребывания гостей в ТРЦ, соответствие лучшим отраслевым стандартам в техническом плане, начиная от уровня освещенности и заканчивая использованием энергоэффективных технологий для сокращения коммунальных платежей.
— Какие новые сервисы для посетителей предложит ТРЦ Караван после реконструкции?
— В первую очередь мы стремились повысить уровень комфорта гостей ТРЦ, опираясь на данные опросов, проведенных на этапе планирования проекта. Например, установим автоматические камеры для хранения верхней одежды и вещей, а также станции для подзарядки гаджетов. Мы предложим новинки, которые пока внедрены только за рубежом – акустические кабинки, чтобы посетители могли спокойно вести приватные разговоры по мобильному, не отвлекаясь на шум. Тщательно продумали обновление санузлов – их площадь будет увеличена, они станут удобнее и будут отвечать более строгим санитарно-гигиеническим стандартам благодаря использованию бесконтактных технологий.
Кроме того, мы спроектировали заведения фуд-зоны таким образом, чтобы они могли выступать в роли своеобразных коворкингов, которые фактически отсутствуют в этом районе.
— Изменится ли тенант-микс?
— Изменение тенант-микс – это эволюционный процесс, который не начинается с реконструкции и не заканчивается вместе с ней. Это постоянный процесс улучшения, отслеживания того, что пользуется наибольшим спросом сейчас либо будет популярным в перспективе, расширение товарных категорий и сегментов. Наша цель – увеличение доли системных операторов, развития формата универмагов и усиление состава арендаторов фуд-корта. Поэтому, да, тенант-микс изменится, но этот процесс происходит в русле философии “кайдзен” – непрерывного совершенствования, когда множество маленьких шагов дают существенное изменение клиентского опыта, и путь этот только начинается.
— Менее двух лет назад DCH I&RE уже провел масштабную реконструкцию своего ТРЦ в столице, применим ли этот опыт для харьковского проекта?
— С точки зрения планирования и методологии проведения работ по реконструкции действующего объекта – безусловно. Любой завершенный проект в компании проходит пост-проектный анализ, чтобы зафиксировать успешные решения и кейсы, которые можно реализовать эффективнее, дополнительные риски, которые стоит учесть на будущее, выводы относительно оптимального формирования команды и распределения полномочий. Результаты такого анализа по факту реконструкции ТРЦ в Киеве были использованы в нашем харьковском проекте. Но в этот раз мы поставили перед собой задачу более амбициозную, ведь площадь ТРЦ в Харькове значительно больше, зонирование ремонтных работ более дробное, при этом общий срок реконструкции – такой же.
— Outlet-формат не планируете переносить на харьковский объект?
— Не планируем, у формата outlet есть своя целевая аудитория и она отличается от посетителей концептуального ТРЦ. В Харькове наш объект имеет другую дифференциацию, а смешивать в одном флаконе аутлет и классический торговый центр – не очень хорошая идея. Поэтому харьковский Караван продолжит работать в формате традиционного ТРЦ.
— В рамках реконцепции будете проводить ребрендинг?
— Ребрендинг, конечно, является частью проекта реконструкции. Ведь айдентика бренда и весь креатив (реклама, коммуникации), связанный с ребрендингом – это не только про эстетику, это про смыслы и эмоции. Наша трансформация не только внешняя, но и по содержанию, мы усиливаем клиентоориентированность нашего бизнеса как в отношении посетителей, так и арендаторов. Эти изменения не остановятся с завершением реконструкции, она лишь выступила катализатором.
Мы хотим быть ближе к нашему клиенту, чтобы решать не только его утилитарные задачи, но и создавать приятный и запоминающийся опыт взаимодействия. Удовлетворить потребности посетителей в товарах и услугах – это must have, мы хотим пойти дальше и предложить ему закрывать у нас свои эмоциональные потребности, гарантированно получать позитивные впечатления. Это общий вектор нашего долгосрочного развития, и мы хотим, чтобы ребрендинг это отображал.
Но название мы менять не планируем. У нас есть проверенное временем имя – Караван, которое знают и любят харьковчане. Мы хотим придать ему новое, свежее звучание и окраску.
— В Харькове идет динамичное развитие сегмента коммерческой недвижимости, недавно открылся ТРЦ Nikolsky, а в 2022 году к нему примкнет ТРЦ Planeta Mall. Как повлияет на ваш объект ужесточение конкуренции?
— С глобальной точки зрения конкуренция – это хорошо, потому что она развивает отрасль. От нее выигрывает посетитель, который получает возможность удовлетворять свои потребности в товарах и услугах в разных локациях. С другой стороны, с точки зрения насыщенности рынок Харькова, проигрывает, например, Днепру. С открытием двух новых объектов планка, конечно, подымится, но в действительности каких-то угроз в этом для себя мы не видим. В нашей зоне охвата активно вводятся в эксплуатацию новые жилые объекты, некоторые находятся в стадии девелопмента, развивается и сама торговая зона вокруг Каравана. Поэтому мы приветствуем появление новых торговых объектов и готовы развиваться вместе.
— Можно ли ожидать подобную реконструкцию ТРЦ Караван в Днепре?
— ТРЦ Караван в Днепре был запущен в эксплуатацию на несколько лет позже нашего объекта в Харькове, а последняя его очередь была открыта не так давно – в 2014 году. Но в целом окончание срока его оптимальной эксплуатации без реновации не за горами. Поэтому еще в прошлом году, несмотря на карантин, мы начали постепенный процесс обновлений. В частности, приступили к реконструкции санузлов, которая сейчас уже практически завершена. На повестке дня расширение фуд-корта, также, аналогично остальным объектам, ведется постоянная работа над улучшением тенант-микс. То есть пока это тактические изменения, которые решают конкретные задачи, но, конечно, мы понимаем, что вскоре появится необходимость и в более существенных трансформациях.
Торгово-развлекательный центр «Караван» в Харькове ждет масштабная реконструкция – территорию возле ТРЦ благоустроят, экстерьер и интерьер обновят, а также расширят зону фуд-корта.
DCH Infrastructure & Real Estate, управляющая компания сети ТРЦ «Караван», начинает реализацию проекта уже 29 мая 2021 года, передает СтройОбзор.
Как рассказала СтройОбзору директор ТРЦ «Караван» Ольга Василенко, план реновации, разработанный девелопером с привлечением ведущей национальной архитектурно-инжиниринговой компании UVT Group, нацелен на полное обновление фасадной части и интерьеров ТРЦ, согласно последним мировым тенденциям в архитектуре и дизайне.
«Торгово-развлекательные центры уже давно перестали быть просто местом для шопинга. Это место, где люди проводят свободное время, встречаются, общаются. Поэтому наша задача – создать городское мультифункциональное пространство», – отметила Ольга Василенко.
ЭКСТЕРЬЕР И ИНТЕРЬЕР
В рамках реконструкции, будет отремонтирован фасад и входные группы. Также на улице будет организована зона отдыха и street-food. А на парковке отремонтируют пешеходные дорожки, обновят разметку. Саму парковку тоже хотят изменить, но над этим проектом работы только ведутся.
Что касается изменений, которые затронут интерьер, то речь идет о модернизации торговой галереи, публичных пространств и зон развлечений.
В ТРЦ установят современное мультимедийное оборудование, обновят освещение, заменят стилизацию вывесок.
Увеличат и количество санузлов с внедрением новых санитарно-гигиеничных стандартов. Например, таких, как использование бесконтактных технологий.
В процессе реновации будет проведен аудит инженерных систем и систем, обеспечивающих безопасность, а также повышена энергоэффективность объекта.
Если говорить об инклюзивных мерах, то архитекторы предусмотрели и это. В здании оборудуют безбарьерные входы, также появятся пандусы, при обустройстве санузлов также будут учитываться потребности маломобильных групп населения.
НОВЫЕ «ИЗЮМИНКИ»
Основной акцент будет сделан на обновление зоны фуд-корта. В торговом центре отмечают, что сегодня количество мест на фуд-корте не соответствует потребностям большого количества гостей центра. Поэтому было решено увеличить эту зону на 65% – до 1225 кв. м. Посадочную зону расширят вдвое – с 320 до 610 мест. Это возможно будет сделать за счет перепланировки зала на первом этаже.
Здесь будут, как камерные залы, закрытые от остальных гостей, так и открытые зоны. В центре фуд-корта появится и детская площадка, где родители смогут оставить своих малышей. Всего будет 11 заведений – кафе и ресторанов, четыре их них – с внутренними залами.
Среди «изюминок» – и другие сервисы для повышения комфорта посетителей. Например, автоматические камеры хранения вещей, акустические кабины для звонков, станции подзарядки гаджетов и многое другое.
Стоимость проекта реконструкции ТРЦ «Караван» составляет 9,5 млн. долл. Но, несмотря на масштаб работ, закрывать торговый центр полностью не будут.
«Работы будут проводиться с учетом зонирования – девелопер будет поэтапно реконструировать галереи, очередями закрывая и вновь открывая их для посетителей. На любом этапе проекта в обычном режиме будет работать до 70% торговых галерей, а также продуктовый гипермаркет АШАН», – пояснила руководитель пресс-службы сети ТРЦ «Караван» Катерина Баркова.
Полностью завершить реконструкцию обещают в ноябре 2021 года.
Воспользуйся возможностью приобрести лучшие средства по уходу за волосами и телом, а также профессиональную парикмахерскую и nail технику!
Покупай любые джинсы COLIN’S и мгновенно получай свой подарок на кассе: скидки до 50% на следующую покупку, футболки, рубашки или даже джинсы!
Но это еще не все! Регистрируй код на промосайте www.colinsjeansfest.com.ua за каждые приобретенные джинсы и участвуй в розыгрыше подарков:
?5 смартфонов ?
?10 электросамокатов
?15 беспроводных наушников
Акция действует с 9 сентября по 24 октября 2021
Чем больше джинсов COLIN’S покупаешь – тем больше подарков получаешь!
Встретимся на шопинге в COLIN’S
Наконец есть время для себя, когда дети в школе. Новая коллекция белья из кружева уже в наличии ?
Обещаем, ты будешь в восторге ?
Свобода самовыражения и креативности, вдохновения на творческие эксперименты. На стыке вымышленного и реального мира существует OZELIA – новый силуэт семейства OZWORLD. Уже в магазинах adidas
Кольца для Нее и для Него по особым скидками ❤️
Покупайте пару золотых колец и получайте к основной скидки еще 10%!
Условия акции в фирменных магазинах и на сайте zolotoyvek.ua
Чем удобна работа с компанией Меблион:
⠀
– благодаря широким производственным возможностям, опыту и связям, наши Заказчики получают возможность заказать в одном месте полный комплект мебели с хорошим соотношением цена-качество и сопутствующей техникой для квартиры, дома, дачи, магазина или офиса. Работаем не только в Харькове, а по всей Украине.
⠀
– гибкая система скидок, гарантия и послегарантийное обслуживание наших изделий;
⠀
– качество мебели нашего производства обеспечивается оборудованием от таких лидеров станкостроения, как Filato , Griggio, Hebrok. Контроль качества на всех этапах изготовления мебели;
⠀
– мы предлагаем сопутствующие товары от проверенных поставщиков, с отличным соотношением цена-качество;
⠀
– каждый клиент может впоследствии обращаться к нам с небольшими потребностями ( например,дополнительная полка в мебель или гараж) и мы обязательно всё сделаем, хотя мелкие заказы не интересны в коммерческом плане.
Вы до сих пор по ночам мучаетесь на неудобном диване?
Тогда предлагаем срочно выбрать диван в Barva mebel.
Создаем мебель для отдыха телом и душой
В магазине представлен большой выбор столов и стульев разных производителей. Опытные менеджеры проконсультируют по размерам, материалам, формам и цветам .На данный момент действуют скидки до – 15 % на многие позиции. Мы уверены в качестве того товара, который мы предлагаем, так как для нас очень важна репутация нашей фирмы
Кроссовки – это универсальная пара обуви, которая будет уместной в любой ситуации в любое время года. Они составят достойную компанию спортивному костюму на тренировке, дополнят офисный лук и даже подойдут к платью.
Загляните в магазин Adidas уже сегодня и консультанты подберут Вам идеальную пару обуви, которая будет уместна в любой ситуации
Скидки до -80% на все товары. Успей приобрести товары для дома по бешеным скидкам.
Неожиданная, свежая, полная жизни! Яркая коллекция Retro Shield уже доступна в магазинах бренда и на сайте md-fashion.com.ua
Не упусти возможность приобрести золотые украшения премиум качества со скидками до -55%. Подробности акции узнавайте у продавцов-консультантов.
Скидки до -20% в магазинах Ditto
Reiss – это стиль четких и правильных линий, выверенных силуэтов. Cеред миллионов ценителей этой марки есть даже образец элегантности Кейт Миддлтон!
Если вы обожаете изысканность и комфортный британский стиль -Приглашаем на шопинг в Reiss. Бренд представляет широкий модельный ряд из коллекции Осень-Зима 2021.
Ждем вас!
Друзья, мы поддерживаем инициативу местной администрации об открытии новых центров вакцинации и знаем какими ответственными Вы являетесь.
Поэтому начиная с 12 сентября каждое воскресенье в нашем ТРЦ будет работать пункт вакцинации от COVID-19, в котором Вы удобно и безопасно можете сделать прививку себе и родным.
График работы пункту: с 10.00 до 18.00 каждое воскресенье.
? Пункт располагается возле магазина LC Waikiki
✔️ Вакцинация – бесплатная
ВАЖНО! Каждому, кто желает вакцинироваться нужно иметь с собой паспорт и ІПН, если нет декларации с семейным врачом. Вакцинация предотвращает тяжелое течение болезни и спасает жизнь!
Встречайте новый магазин REISS London в ТРЦ Караван, который уже готов вдохновлять Вас изысканными моделями из коллекции Осень-Зима 2021.
Будем рады встрече!
Украшения открывают тебя миру, поэтому стилизируй их на свой вкус Сегодня это стало еще легче и интересней благодаря новым украшениям Pandora
Теперь вы сможете комбинироваль любимые бусины на сережках, цепочках, сумках, брелках… в общем, чего душа желает!
Приходите в магазин Pandora в нашем ТРЦ и выбери комбинацию по душе
Диваны и кресла
модульные, раскладные и бескаркасные
компактные и большие семейные модели
кресла с реклайнером и без
⠀
Кровати:
шикарные и лаконичные модели
с коробом для белья и без
с высоким или низким изголовьем
Разнообразие моделей объединяет только одно – качество. Качество сборки, качество материалов. Качество проверенное временем.
В салоне Rossatti можно приобрести ортопедические матрасы и подушки производства Дании. Множество моделей различной жесткости и формы, все для вашего здорового сна
Ах да! Чуть не забыли! К 30.09.21 Rossatti дарит скидку 10% на диваны и кровати! Чтобы получить скидку просто подпишись на @ rossatti.kharkov в инстаграм.
